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administrator 管理员 2017-4-2 19:41:16 楼主

刘晓博 | 房价一夜暴涨50%!雄安新区是一道“世纪考题”,有人已经被抓,有人正在路上

刘晓博 | 房价一夜暴涨50%!雄安新区是一道“世纪考题”,有人已经被抓,有人正在路上

一夜之间,河北保定白洋淀边的三个县,变得家喻户晓。中共中央、国务院宣布将设立“千年大计”的“雄安新区”,把雄县、容城县、安新县纳入其中。
新华社通稿里还这样给“雄安新区”定位:
这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择,是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,是千年大计、国家大事。
此外,同一天中央还宣布了一项重要的人事任命:调深圳市委书记、市长许勤到河北,担任省委副书记。如果不出意外,许勤将很快被选举为河北省省长。对标深圳的“雄安新区”,调来了深圳市委书记,这一切都显得非同寻常。
目前执掌天津的李鸿忠,在N年之前,也是深圳市委书记。前后两任深圳市委书记参与京津冀协同发展,共同推动“雄安新区”的发展,这绝对不是偶然的,是中央对深圳的肯定,对雄安新区的重视。

刘晓博 | 房价一夜暴涨50%!雄安新区是一道“世纪考题”,有人已经被抓,有人正在路上

刘晓博 | 房价一夜暴涨50%!雄安新区是一道“世纪考题”,有人已经被抓,有人正在路上
上图中篮框的位置,就是雄安新区,其中的水域就是白洋淀。

毫无疑问,雄安新区不仅仅是“疏解北京非首都功能”这么简单。如果仅仅是北京分流出来的资源的“集中存放地”,那么其定位最多跟通州城市副中心相当,甚至略低,无法用“千年大计”和“重大的历史性战略选择”来形容。
雄安新区未来至少是“陪都”,是和北京并存的“两京”之一。
以中国的动员能力,只要政策持续不变,我丝毫不怀疑“雄安新区”的前景。经过20年左右的努力,雄安跻身中国一线城市也不会有任何问题。所以,未来中国一线城市将是北、上、港、深、广、雄,其中雄安甚至有超越广州的可能。
就近期来看,新区面临三大挑战:

1、如何控制房地产炒作热潮;

2、如何控制小产权房、违法建筑热潮;

3、如何建设一个真正意义上的生态城市。

新区设立的新闻一出,就有人驱车、打飞的赶往“三县”。从今天媒体报道来看,炒房团最迟在4月1日晚上已经杀入。当地二手房的报价,一夜之间从不到1万元,上升到了1.5万元。但当地冻结了房产过户,至于通过“私下的协议转让”是否有成交,尚难以判断。
值得注意的是,今天(4月2日)上午“三县”的政府部门都在开会,主要是防范炒房客杀入。据“每经”报道,雄县副县长谢克庆有强硬的表态,要点如下:
雄县副县长谢克庆称,第一要认清形势,新区刚宣布成立,特殊时期会出现很多以前没有的特殊现象,比如炒房团等行为,(这些人)会因对政策认识不到位而造成巨大损失;第二要落实政策,停止一切销售行为;第三要严格管理,政府部门的主要职责是管控,企业要严格内部管理,按要求做好工作,不要存侥幸心理。
谢克庆称,政府已经工作一个晚上,正在查封查处所有售楼门店,楼盘也有人蹲守和巡逻,现在开始停止一切售楼行为。相关分管领导将会讲解相关政策,有关工作人员全员在岗取消休假。出席会议的雄县有关部门均在现场表态,雄县住建局称,开发、售楼两块要依法,需要土地证和售楼证;雄县公安局称,将对不执行禁令的人员采取措施。
另外,值得注意的是,在雄安新区宣布设立之前3天,河北省纪委监察厅网站宣布:雄县原县委书记吴亚飞涉嫌严重违纪,接受组织审查。

刘晓博 | 房价一夜暴涨50%!雄安新区是一道“世纪考题”,有人已经被抓,有人正在路上

刘晓博 | 房价一夜暴涨50%!雄安新区是一道“世纪考题”,有人已经被抓,有人正在路上

中国经营报记者从雄县县委内部人士了解到,吴亚飞是在去年12月离开雄县后被审查,至于什么原因并不清楚。目前雄县工作正常进行,发展势头很好。另外,网传消息称雄安将启用新的房地产试行方案,新城将不允许配建商品房,试行以公租房、廉租房为主的建设模式等,该人士表示现在县里不掌握相关情况。
吴亚飞倒在了新区设立的前夕。我相信随着新区设立的明朗,面临巨大、复杂的利益,将会有更多的人以身试法,比如官员、炒房客、黑中介、开发商等,肯定会有人沿着原来的思路做事,试图获取暴利。而官方也一定会采取“霹雳手段”,来掌控新区的基本局面,避免陷入混乱。
如今的“雄安三县”就像一个秋夜里耀眼的火堆,利益的烈焰已经开始燃烧,即便是有接连不断的警告,但无数飞蛾也将义无反顾地扑上去。
相信不出一个星期,就会有人因以身试法被“采取措施”。

雄安新区,是一道世纪考题,考验着政府的管制能力、反腐能力、科学发展能力。


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