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论坛元老

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基金 论坛元老 2017-5-9 22:36:25 楼主
菜鸡有个同事最近遇到件怪事儿:他想买个1000万的东西,结果人家连看都不给看,要他去排队摇号。
你可能猜出来了,他要买的是新房。最近上海这新房限价之后,大家都在到处找关系去抢。现在国家严格限制暗箱操作,必须摇号,于是就只能乖乖去登记等摇号。楼市和股市一样,也施行“打新”政策了。

这从一个侧面说明,国家对楼市的调控还未结束,还在高压调控之中。不光是一线城市持续高压,前阵火热的三线城市,也已经纷纷出台限购政策——扬州、芜湖、海宁,乃至海南全省……菜鸡早已说过,楼市已是强弩之末,三线楼市的春天是兔子尾巴,长不了。这还没完。从4月开始,上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波……一大波一二线城市都上调了房贷利率,而且已有122家银行,把首套房的房贷利率调高了。二套房的房贷呢,更加夸张,有12家银行宣布,不做这个业务了!房贷决定了大家对楼市的购买能力,这下完全是釜底抽薪。有财迷说不怕,你不是给我们写过房抵贷吗,可以把老房子抵押,变相获得贷款。菜鸡当时就跟很多小伙伴说,这招要快。今天银监会又发通知了,房抵贷可能也要收紧。

过去20年最赚钱的路子彻底熄火,但是躺赚20%的机会还有一大把

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好嘛,政府这一系列组合拳打下来,楼市真的是鼻青眼肿。社科院今天发了个蓝皮书,预计今年全国商品房均价增速将从去年的10%,降到1%以下。一个时代结束了。过去20年间,来钱最稳当最快的方式,就是房地产。

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但是房地产也绑架了中国经济。现在这个阶段的严格调控,是要把房价彻底稳住。目测短期之内,炒房的老师们可以歇了,然后会有一大帮人手里握着50-500万左右的现金,不知道该咋整。因为不光是楼市不行,菜鸡昨天说了“钱荒”正在路上,股市、债市甚至黄金都没机会。难道真让我们把几十万都存进余额宝,一动不动趴两年吗?慌啥,有菜鸡在呢。不就20%吗,楼市不行,稍微动点脑子,这个回报也还是有机会的。金钱永不眠,钱都要去回报更高的地方去的,咱们跟着经济转型的大势走就是了。先说两个大概率,能够赚到20%,或者已经有人赚到20%的机会。
第一,“P2P+基金定投”组合一下来玩。
这个就是P2P高手玩的了。首先你要找到那种能按月返息,或者能等额本息给你返现的品种。这类投资,往往相对比较长期的,需要锁定资金在6-36个月。所以安全第一。然后你把每月返还的本金加利息,再自动定投到指数基金里去。这样每年拿到20%收益的机会,还是挺大的。别小看20%,你能连续多年拿到这个收益,你就是巴菲特。而且完全不需要巴菲特对公司研究那么深,懒人筛选好P2P平台就可以干。咱们之前写过这篇文章,现在大家可以再复习一遍:一个简单的技巧,一年躺赚22%。对小白来说有点“进阶”的感觉,但谁也别和钱过不去。

第二,现在都全球化时代了,中国经济在盘整,但东方不亮西方亮啊。昨天说了印度已经取代中国成为全球经济增长最快的国家,而且人口红利十足。大家要像30年前来中国赚钱的歪果仁一样,去赚印度人的钱。

开个美股账户,买个印度挂钩的指数基金。昨天给大家也筛选过了。参考一下昨天的二条文章:今年已暴涨66%,有详细的分析。美国市场中,共有12个印度指数基金,其中有一大半的回报今年以来的收益在20-66%之间。经济危机啊,各位,这个时间点里,还能想像一下20%的收益,很奢侈很奢侈啦!除了这两个技巧性机会,和全球性机会之外,中国经济也不是没有一点儿亮点嘛。大家可以想想,未来哪些行业最赚钱?1、互联网行业,时不时都听到暴富的机会;2、消费升级,说是经济危机,我看你们包包和化妆品也没停啊,该剁手的不还在剁手,而且越剁越高级了;3、医疗和养老,中国人有钱了也老了,时不时应该享受更好的医疗和养老条件;4、分红企业,中国还是有很多优秀的大企业嘛,茅台、格力、美的,人家现在狂分红,也算是经济低迷时期的业界良心了,有红包不捡不是傻了嘛。这些行当的相关基金,菜鸡前阵可没少给大家介绍,也许眼下股市连跌,有些基金表现并不咋地。但是要我说,房地产越是不好,这些行业未来就越有希望。没有哪个国家是靠房地产变成超级大国的,未来国家终究还是要仰仗实体经济。楼市疯狂严打,或许是抄底实体经济的机会呢?

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